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    • 大阪市西成區一戶建,5LDK持牌民宿!
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    注:圖片僅供參考,了解日本買房更多詳情,請聯系日本東寧地產銷售

    大阪市西成區一戶建,5LDK持牌民宿!

    發布時間:2019-04-23
    231.59萬元人民幣 (3630萬日元)
    • 回報率
      -
    • 戶型
      5LDK
    • 面積
      90.86m2
    交通情況
      大阪メトロ堺筋線 天下茶屋駅 徒步8分 南海電鉄 天下茶屋駅 徒步8分 阪堺線 北天下茶屋駅 徒步3分
    預約咨詢
    所在區域 大阪,西成區
    回報率 -
    房源地址 大阪市西城區聖天下1-4-27
    樓層數 -
    房屋面積 90.86m2
    建筑構造 RC·一部木造部木造スレート葺
    總戶數 -
    管理費 -
    土地面積 47.86m2
    建筑年月 1989年11月
    房屋戶型 5LDK
    修繕金 -
    陽臺面積 -
    土地權利 終身產權
    陽臺朝向 -
    房屋現狀 已售出
    附近交通
    大阪メトロ堺筋線  天下茶屋駅  徒步8分
    南海電鉄  天下茶屋駅  徒步8分
    阪堺線  北天下茶屋駅  徒步3分
    房源特色
    瑕疵擔保責任付
    特區民泊運営中·引渡し後運営可能
    住宅診斷完成
    耐震補強工事済み
    家具家電付
    其它
    建平率 80%
    容積率 160%

    物件詳細情報

    所在區域 大阪,西成區 回報率 - 房源地址 大阪市西城區聖天下1-4-27 樓層數 -
    房屋面積 90.86m2 建筑構造 RC·一部木造部木造スレート葺 總戶數 - 管理費 -
    土地面積 47.86m2 建筑年月 1989年11月 房屋戶型 5LDK 修繕金 -
    陽臺面積 - 土地權利 終身產權 陽臺朝向 - 房屋現狀 已售出
    附近交通
    大阪メトロ堺筋線  天下茶屋駅  徒步8分
    南海電鉄  天下茶屋駅  徒步8分
    阪堺線  北天下茶屋駅  徒步3分
    房源特色
    瑕疵擔保責任付
    特區民泊運営中·引渡し後運営可能
    住宅診斷完成
    耐震補強工事済み
    家具家電付
    其它
    建平率 80%
    容積率 160%

    本套日本房產戶型圖

    大阪市西成區一戶建,5LDK持牌民宿!

    本套日本房產定位

    日本買房投資分析

    交易費用
    中介手續費 房價的 3%+6萬日元(不含消費稅)
    不動產取得稅 房產評估價的4%+土地評估價的3%(以課稅證明為準)
    消費稅 8%
    印花稅 5000萬円以下10000日元(以實際為準)
    登錄免許稅 資產評估額的2%
    司法書士登記費 15-30萬日元(以實際為準)
    持有費用
    固定資產稅 每年繳納一次,土地評估價x1.4%,房產評估價格x1.4%
    都市計劃稅 每年繳納一次,土地評估價x0.3%,房產評估價格x0.3%
    出租管理公司費用
    管理費 繳每月租金的5%-8%(以實際為準,不含消費稅)

    所在城市介紹

    西成區
    西成區
    大阪的24個行政區之一的西成區,這里以前是日本有名的貧民窟,所以低價非常便宜,日本政府也一直想要對這里進行建設,可是因為日本人對這里一直存在的偏見所以一直沒有什么效果。但是漸漸的,這里卻成為了外國人非常喜歡中轉的地方,因為外國人沒有對這里有什么偏見,而這里的住宿又非常的便宜,交通線路非常多,去其他的景點也非常的方便,所以大阪的西成區吸引了非常多的外國人在來日本旅游的時候住宿。此外,大阪的中華街將要在西成區開始建立了,到時候,這里將會有超過150家的店鋪,從街頭小吃到超市百貨全部都能滿足您的期待,所以可以預見的是西成區將會迎來一個非常巨大的發展,將會發展的更加繁榮。而且西成區本身就有比較不錯的交通條件,關西機場乘坐JR可以直達新今宮站,這里離大阪的地標通天閣僅僅步行需要5分鐘,還有地下鐵可以直通難波和梅田這兩大商業中心,這也會吸引越來越多的外國游客來這里。因此如果各位投資者想要投資日本房產的話,那么大阪的西成區是一個不錯的選擇,回報率相對高,另外 因為此區外國游客住宿需求旺盛,所以經營日本民宿也是比較理想的區域。值得重點關注。
    日本東寧地產
    日本東寧地產(株式會社東寧)總部位于日本大阪,是持有日本本土房產行業資質的正規機構,免許番號:國土交通大臣(1)第9428號。日本東寧地產經營范圍包括日本不動產買賣、房屋租賃、民宿運營、售后托管、簽證代辦、建筑裝修等。目前,日本東寧地產在大阪等多地設有分支機構,更好的幫助國內房產投資人了解最真實的日本房產市場,真正實現信息全對稱,溝通零距離。
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