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    注:圖片僅供參考,了解日本買房更多詳情,請聯系日本東寧地產銷售

    大阪市生野區持牌民宿 環境配套設施齊全

    發布時間:2019-06-26
    288.63萬元人民幣 (4468萬日元)
    • 回報率
      15.16%
    • 戶型
      7DK
    • 面積
      146.36m2
    交通情況
      JR大阪環狀線 寺田町駅 徒步7分
    預約咨詢
    所在區域 大阪,生野區
    回報率 15.16
    房源地址 大阪府大阪市生野區林寺1-5-2
    樓層數 -
    房屋面積 146.36m2
    建筑構造 木造
    總戶數 7
    管理費 -
    土地面積 57.81m2
    建筑年月 1927年
    房屋戶型 7DK
    修繕金 -
    陽臺面積 -
    土地權利 終身產權
    陽臺朝向 -
    房屋現狀 -
    附近交通
    JR大阪環狀線  寺田町駅  徒步7分
    房源特色
    生野本通商店街內
    持特區民宿許可證
    其它
    容積率400%
    建蔽率80%

    物件詳細情報

    所在區域 大阪,生野區 回報率 15.16% 房源地址 大阪府大阪市生野區林寺1-5-2 樓層數 -
    房屋面積 146.36m2 建筑構造 木造 總戶數 7 管理費 -
    土地面積 57.81m2 建筑年月 1927年 房屋戶型 7DK 修繕金 -
    陽臺面積 - 土地權利 終身產權 陽臺朝向 - 房屋現狀 -
    附近交通
    JR大阪環狀線  寺田町駅  徒步7分
    房源特色
    生野本通商店街內
    持特區民宿許可證
    其它
    容積率400%
    建蔽率80%

    本套日本房產戶型圖

    大阪市生野區持牌民宿 環境配套設施齊全

    本套日本房產定位

    日本買房投資分析

    交易費用
    中介手續費 房價的 3%+6萬日元(不含消費稅)
    不動產取得稅 房產評估價的4%+土地評估價的3%(以課稅證明為準)
    消費稅 8%
    印花稅 5000萬円以下10000日元(以實際為準)
    登錄免許稅 資產評估額的2%
    司法書士登記費 15-30萬日元(以實際為準)
    持有費用
    固定資產稅 每年繳納一次,土地評估價x1.4%,房產評估價格x1.4%
    都市計劃稅 每年繳納一次,土地評估價x0.3%,房產評估價格x0.3%
    出租管理公司費用
    管理費 繳每月租金的5%-8%(以實際為準,不含消費稅)

    所在城市介紹

    生野區
    生野區
    生野區是大阪市的24個行政區之一,位于大阪市東部,西側為大阪環狀線,北側為近鐵大阪線,交通非常便利,還有千日前線等鐵道線路通過大阪生野區,所以非常適合想在日本買房的朋友進行投資置業。區內總人口約在13萬,其中登記的外國人達2.7萬,其中外國人的國籍主要包括韓國、朝鮮、中國、越南,是大阪市內外國人最多的一區,外國人的比例占該區總人口的20%以上。現在的生野區大部分的區域在江戶時代屬于攝津國東成郡,分屬幕府直轄、大阪城代、小田原藩的領地,而位于生野區東部的巽北、巽南、巽東、巽西、巽中地區則屬于河內國澀川郡,屬于淀藩的領地。1889年實施町村制后,則分屬于天王寺村、生野村、鶴橋村、小路村、巽村五個行政區劃,前四個行政區劃1925年被并入大阪市,最初劃入當時新設立的東成區;1943年,被分出設立為生野區,1955年由巽村改制而成的巽町也被并入大阪市,并劃入生野區,形成現在的生野區范圍。
    日本東寧地產
    日本東寧地產(株式會社東寧)總部位于日本大阪,是持有日本本土房產行業資質的正規機構,免許番號:國土交通大臣(1)第9428號。日本東寧地產經營范圍包括日本不動產買賣、房屋租賃、民宿運營、售后托管、簽證代辦、建筑裝修等。目前,日本東寧地產在大阪等多地設有分支機構,更好的幫助國內房產投資人了解最真實的日本房產市場,真正實現信息全對稱,溝通零距離。
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