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    • 大阪淀川區1R公寓 總收益率高達7.2%
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    注:圖片僅供參考,了解日本買房更多詳情,請聯系日本東寧地產銷售

    大阪淀川區1R公寓 總收益率高達7.2%

    發布時間:2019-09-23
    50.39萬元人民幣 (780萬日元)
    • 回報率
      7.2%
    • 戶型
      1R
    • 面積
      27.79m2
    交通情況
      阪急電鐵神戸總十三站 徒步7分 JR東海道本線 塚本站 徒步17分
    預約咨詢
    所在區域 大阪,淀川區
    回報率 7.2
    房源地址 大阪府大阪市淀川區十三本町1丁目18-8
    樓層數 2(共11層)
    房屋面積 27.79m2
    建筑構造 SRC造
    總戶數 49
    管理費 3040日元
    土地面積 -
    建筑年月 1974年11月
    房屋戶型 1R
    修繕金 2030日元
    陽臺面積 2.79m2
    土地權利 所有權
    陽臺朝向 -
    房屋現狀 出租中
    附近交通
    阪急電鐵神戸總十三站  徒步7分
    JR東海道本線 塚本站  徒步17分
    房源特色
    步行可到中學
    周遭基礎設施完備 
    總收益率:7.2%
    凈收益率:6.4%
    其它
    不可作為事務所使用
    不可飼養寵物

    物件詳細情報

    所在區域 大阪,淀川區 回報率 7.2% 房源地址 大阪府大阪市淀川區十三本町1丁目18-8 樓層數 2(共11層)
    房屋面積 27.79m2 建筑構造 SRC造 總戶數 49 管理費 3040日元
    土地面積 - 建筑年月 1974年11月 房屋戶型 1R 修繕金 2030日元
    陽臺面積 2.79m2 土地權利 所有權 陽臺朝向 - 房屋現狀 出租中
    附近交通
    阪急電鐵神戸總十三站  徒步7分
    JR東海道本線 塚本站  徒步17分
    房源特色
    步行可到中學
    周遭基礎設施完備 
    總收益率:7.2%
    凈收益率:6.4%
    其它
    不可作為事務所使用
    不可飼養寵物

    本套日本房產戶型圖

    大阪淀川區1R公寓 總收益率高達7.2%

    本套日本房產定位

    日本買房投資分析

    交易費用
    中介手續費 房價的 3%+6萬日元(不含消費稅)
    不動產取得稅 房產評估價的4%+土地評估價的3%(以課稅證明為準)
    消費稅 8%
    印花稅 5000萬円以下10000日元(以實際為準)
    登錄免許稅 資產評估額的2%
    司法書士登記費 15-30萬日元(以實際為準)
    持有費用
    固定資產稅 每年繳納一次,土地評估價x1.4%,房產評估價格x1.4%
    都市計劃稅 每年繳納一次,土地評估價x0.3%,房產評估價格x0.3%
    出租管理公司費用
    管理費 繳每月租金的5%-8%(以實際為準,不含消費稅)

    所在城市介紹

    淀川區
    淀川區
    大阪市淀川區位于貫穿市區北部的淀川之北岸,東面與東淀川區、西面與西淀川區、南面與北區、北面與吹田、豐中、尼崎三個市等分別相鄰。現在是新干線的新大阪車站,開始在JR東海道線,阪急電鐵的路線,大阪地鐵御堂筋線,干線176線,信無筋和交通樞紐。淀川區的交通發展到今天已經變得非常的便利了。此外,淀川區內的產業以批發?零售業和飲食店為中心的商業活動為主要部分,然而以機械器具制造業、金屬制品制造業為中心的工業活動也極為繁榮。商業、工業活動一直在本市處于領先地位,本區將來的發展前景美好,充滿了活力和魅力。所以如果投資者想要投資日本房產的話,淀川區是一個非常不錯的選擇。
    日本東寧地產
    日本東寧地產(株式會社東寧)總部位于日本大阪,是持有日本本土房產行業資質的正規機構,免許番號:國土交通大臣(1)第9428號。日本東寧地產經營范圍包括日本不動產買賣、房屋租賃、民宿運營、售后托管、簽證代辦、建筑裝修等。目前,日本東寧地產在大阪等多地設有分支機構,更好的幫助國內房產投資人了解最真實的日本房產市場,真正實現信息全對稱,溝通零距離。
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