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    注:圖片僅供參考,了解日本買房更多詳情,請聯系日本東寧地產銷售

    大阪東成區一戶建 特區民泊認證 附贈家居

    發布時間:2019-10-23
    191.40萬元人民幣 (3000萬日元)
    • 回報率
      9.3%
    • 戶型
      3LDK
    • 面積
      58.86m2
    房源標簽
    交通情況
      近鐵奈良線 今里車站 徒步2分
    預約咨詢
    所在區域 大阪,東成區
    回報率 9.3
    房源地址 大阪東成區大今里南4-20-1
    樓層數 共2層
    房屋面積 58.86m2
    建筑構造 木造·瓦蔓
    總戶數 -
    管理費 -
    土地面積 53.06m2
    建筑年月 1986年5月
    房屋戶型 3LDK
    修繕金 -
    陽臺面積 -
    土地權利 所有權
    陽臺朝向 -
    房屋現狀 -
    附近交通
    近鐵奈良線 今里車站 徒步2分
    房源特色
    交通便利 直達難波和日本橋
    特區民泊許可 附贈家具
    周圍生活便利 步行3分鐘可到超市
    預計在11月交付
    其它
    建蔽率:80%
    容積率:300%

    物件詳細情報

    所在區域 大阪,東成區 回報率 9.3% 房源地址 大阪東成區大今里南4-20-1 樓層數 共2層
    房屋面積 58.86m2 建筑構造 木造·瓦蔓 總戶數 - 管理費 -
    土地面積 53.06m2 建筑年月 1986年5月 房屋戶型 3LDK 修繕金 -
    陽臺面積 - 土地權利 所有權 陽臺朝向 - 房屋現狀 -
    附近交通
    近鐵奈良線 今里車站 徒步2分
    房源特色
    交通便利 直達難波和日本橋
    特區民泊許可 附贈家具
    周圍生活便利 步行3分鐘可到超市
    預計在11月交付
    其它
    建蔽率:80%
    容積率:300%

    本套日本房產戶型圖

    大阪東成區一戶建 特區民泊認證 附贈家居

    本套日本房產定位

    日本買房投資分析

    交易費用
    中介手續費 房價的 3%+6萬日元(不含消費稅)
    不動產取得稅 房產評估價的4%+土地評估價的3%(以課稅證明為準)
    消費稅 8%
    印花稅 5000萬円以下10000日元(以實際為準)
    登錄免許稅 資產評估額的2%
    司法書士登記費 15-30萬日元(以實際為準)
    持有費用
    固定資產稅 每年繳納一次,土地評估價x1.4%,房產評估價格x1.4%
    都市計劃稅 每年繳納一次,土地評估價x0.3%,房產評估價格x0.3%
    出租管理公司費用
    管理費 繳每月租金的5%-8%(以實際為準,不含消費稅)

    所在城市介紹

    東成區
    東成區
    東成區是大阪市的24個行政區之一,西側以大阪環狀線為界,南側則以近鐵大阪線與生野區分隔。東成區在過去屬于攝津國東成郡,在江戶時代大部分區域屬于幕府直轄的領地,也有部分區域為大坂城代和京都守護職的領地。1889年實施町村制時,現在的東成郡范圍分屬鶴橋村、中本村和南新開莊村三個行政區劃,這些區域先后在1897年和1925年被并入大阪市,并于1925年整并時將當次并入原屬東成郡的區域設立為東成區,最初的東成區范圍為大阪市的整個東北部區域,包含現在的旭區、都島區、城東區、鶴見區、生野區,而些區域此后陸續于1932年和1943年從東成區分出,此后的東成區僅剩4.54平方公里,為大阪市內面積第二小的行政區。另外在交通的便利性上,東成區也是非常不錯的,鐵路有中央線:綠橋站 - 深江橋站、千日前線:今里站 - 新深江站、今里筋線:綠橋站 - 今里站這三條地下鐵線路經過,此外還有大阪環狀線等,總之去哪里都比較方便,此區房產非常適合經營民宿。有打算經營日本民宿的朋友可以重點關注。
    日本東寧地產
    日本東寧地產(株式會社東寧)總部位于日本大阪,是持有日本本土房產行業資質的正規機構,免許番號:國土交通大臣(1)第9428號。日本東寧地產經營范圍包括日本不動產買賣、房屋租賃、民宿運營、售后托管、簽證代辦、建筑裝修等。目前,日本東寧地產在大阪等多地設有分支機構,更好的幫助國內房產投資人了解最真實的日本房產市場,真正實現信息全對稱,溝通零距離。
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