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    • 京都下京區收益型公寓 交通便利 大宮站徒步3分可到!
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    京都下京區收益型公寓 交通便利 大宮站徒步3分可到!

    發布時間:2019-10-28
    33.81萬元人民幣 (530萬日元)
    • 回報率
      7.4%
    • 戶型
      1R
    • 面積
      14.02m2
    交通情況
      阪急京都本線 大宮站 徒步3分 京福嵐山本線 四條大宮站 徒步4分
    預約咨詢
    所在區域 京都,下京區
    回報率 7.4
    房源地址 京都市下京區塩屋町182
    樓層數 1(共4層)
    房屋面積 14.02m2
    建筑構造 RC造
    總戶數 54戶
    管理費 8250日元
    土地面積 -
    建筑年月 1989年12月
    房屋戶型 1R
    修繕金 550日元
    陽臺面積 4.95m2
    土地權利 所有權
    陽臺朝向 -
    房屋現狀 出租中
    附近交通
    阪急京都本線  大宮站  徒步3分
    京福嵐山本線  四條大宮站  徒步4分
    房源特色
    室內有洗衣機存放處
    交通便利  兩站兩線可利用
    總收益率:7.4%
    凈收益率:5.4%
    其它
    不可作為事務所使用
    不可飼養寵物

    物件詳細情報

    所在區域 京都,下京區 回報率 7.4% 房源地址 京都市下京區塩屋町182 樓層數 1(共4層)
    房屋面積 14.02m2 建筑構造 RC造 總戶數 54戶 管理費 8250日元
    土地面積 - 建筑年月 1989年12月 房屋戶型 1R 修繕金 550日元
    陽臺面積 4.95m2 土地權利 所有權 陽臺朝向 - 房屋現狀 出租中
    附近交通
    阪急京都本線  大宮站  徒步3分
    京福嵐山本線  四條大宮站  徒步4分
    房源特色
    室內有洗衣機存放處
    交通便利  兩站兩線可利用
    總收益率:7.4%
    凈收益率:5.4%
    其它
    不可作為事務所使用
    不可飼養寵物

    本套日本房產戶型圖

    京都下京區收益型公寓 交通便利 大宮站徒步3分可到!

    本套日本房產定位

    日本買房投資分析

    交易費用
    中介手續費 房價的 3%+6萬日元(不含消費稅)
    不動產取得稅 房產評估價的4%+土地評估價的3%(以課稅證明為準)
    消費稅 8%
    印花稅 5000萬円以下10000日元(以實際為準)
    登錄免許稅 資產評估額的2%
    司法書士登記費 15-30萬日元(以實際為準)
    持有費用
    固定資產稅 每年繳納一次,土地評估價x1.4%,房產評估價格x1.4%
    都市計劃稅 每年繳納一次,土地評估價x0.3%,房產評估價格x0.3%
    出租管理公司費用
    管理費 繳每月租金的5%-8%(以實際為準,不含消費稅)

    所在城市介紹

    下京區
    下京區
    京都的下京區是十一個行政區之一,然而現在的下京區范圍在令制國時代其實分屬山城國葛野郡、愛宕郡及紀伊郡,是直到平安時代末期,京都的南側開始被稱為“下邊”,而后逐漸被改稱為“下京”的。過去的下京區主要為商業街區。1868年廢止江戶幕府后,隸屬于新設立的京都府;1889年起至1931年期間,愛宕郡今熊野村、清閑寺村、葛野郡大內村、七條村、朱雀野村、紀伊郡柳原町、東九條村、上鳥羽村、吉祥院村陸續被并入京都市,并劃入下京區;1929年,下京區四條通以北地區與上京區丸太町通以南的區域被分出新設立為中京區,鴨川以東則畫出新設立為東山區。1955年,京都車站及東海道本線以南區域再被劃出,新設立南區。而日本作為旅游國家,下京區自然也有其獨特的景點,那就是梅小路蒸汽博物館,是以蒸汽火車為主題的一個鐵道博物館,有著五十多年的歷史了。在這里你可以看到蒸汽火車相關的零件、模具和文書資料等,還有專門的放映室放映相關的紀錄片,是日本最大的鐵道博物館,所以還是有觀賞的價值的,如果有興趣的在去日本下京區旅游的時候可以去看一看。
    日本東寧地產
    日本東寧地產(株式會社東寧)總部位于日本大阪,是持有日本本土房產行業資質的正規機構,免許番號:國土交通大臣(1)第9428號。日本東寧地產經營范圍包括日本不動產買賣、房屋租賃、民宿運營、售后托管、簽證代辦、建筑裝修等。目前,日本東寧地產在大阪等多地設有分支機構,更好的幫助國內房產投資人了解最真實的日本房產市場,真正實現信息全對稱,溝通零距離。
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