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    注:圖片僅供參考,了解日本買房更多詳情,請聯系日本東寧地產銷售

    大阪高性價比公寓 總收益率高達7.5%

    發布時間:2019-10-28
    89.15萬元人民幣 (1380萬日元)
    • 回報率
      7.5%
    • 戶型
      2LDK
    • 面積
      54.37m2
    交通情況
      大阪地下鐵中央線 九條站 徒步8分鐘
    預約咨詢
    所在區域 大阪,西區
    回報率 7.5
    房源地址 大阪西區境1-5-27
    樓層數 5(共12層)
    房屋面積 54.37m2
    建筑構造 SRC造
    總戶數 102戶
    管理費 5170日元
    土地面積 -
    建筑年月 1894年9月
    房屋戶型 2LDK
    修繕金 10200日元
    陽臺面積 -
    土地權利 所有權
    陽臺朝向 -
    房屋現狀 出租中
    附近交通
    大阪地下鐵中央線  九條站  徒步8分鐘
    房源特色
    中央線沿線公寓
    有停車場可利用
    總收益率:7.5%
    凈收益率:5.6%
    其它
    不可作為事務所使用
    不可飼養寵物

    物件詳細情報

    所在區域 大阪,西區 回報率 7.5% 房源地址 大阪西區境1-5-27 樓層數 5(共12層)
    房屋面積 54.37m2 建筑構造 SRC造 總戶數 102戶 管理費 5170日元
    土地面積 - 建筑年月 1894年9月 房屋戶型 2LDK 修繕金 10200日元
    陽臺面積 - 土地權利 所有權 陽臺朝向 - 房屋現狀 出租中
    附近交通
    大阪地下鐵中央線  九條站  徒步8分鐘
    房源特色
    中央線沿線公寓
    有停車場可利用
    總收益率:7.5%
    凈收益率:5.6%
    其它
    不可作為事務所使用
    不可飼養寵物

    本套日本房產戶型圖

    大阪高性價比公寓 總收益率高達7.5%

    本套日本房產定位

    日本買房投資分析

    交易費用
    中介手續費 房價的 3%+6萬日元(不含消費稅)
    不動產取得稅 房產評估價的4%+土地評估價的3%(以課稅證明為準)
    消費稅 8%
    印花稅 5000萬円以下10000日元(以實際為準)
    登錄免許稅 資產評估額的2%
    司法書士登記費 15-30萬日元(以實際為準)
    持有費用
    固定資產稅 每年繳納一次,土地評估價x1.4%,房產評估價格x1.4%
    都市計劃稅 每年繳納一次,土地評估價x0.3%,房產評估價格x0.3%
    出租管理公司費用
    管理費 繳每月租金的5%-8%(以實際為準,不含消費稅)

    所在城市介紹

    西區
    西區
    大阪市的西區可以說是大阪市老齡化程度最低的一個區,因為這里非常的有情調,小資的感覺非常濃厚,非常的吸引年輕人來這里居住,而且西區還臨近市中心,有非常多的高檔公寓,居住環境非常好,所以在大阪西區的房產還是非常有升值前景的。此外西區擁有以松島公園為首的大小公園30余所以及中央圖書館、公文館、兒童文化中心等文化教育設施。還有為數眾多的文化遺產,以及川口租界遺址、大阪市政府江之子島官舍遺址、大阪府官舍遺址等讓人回想起大阪作為經濟、文化、行政中心而發展起來的歷史遺跡。在交通上,西區南北有四橋沿線、難波沿線及新難波沿線,東西有中央大道、長崛大道這些貫通東南西北的干線道路網。而且作為交通設施,地鐵四橋線、千日前線、中央線、長崛鶴見綠地線在市內縱橫交結,形成整齊有序的街區。“游覽大阪圓頂球場”作為向世界展示其國際大都市形象的核心設施,是全天候的多功能圓頂建筑,提供了一個舉行體育賽事、音樂會、展覽會以及其他各種人們進行娛樂交流的活動的場所,作為大阪全新的文化信息的發源地被給予了極大的期望。
    日本東寧地產
    日本東寧地產(株式會社東寧)總部位于日本大阪,是持有日本本土房產行業資質的正規機構,免許番號:國土交通大臣(1)第9428號。日本東寧地產經營范圍包括日本不動產買賣、房屋租賃、民宿運營、售后托管、簽證代辦、建筑裝修等。目前,日本東寧地產在大阪等多地設有分支機構,更好的幫助國內房產投資人了解最真實的日本房產市場,真正實現信息全對稱,溝通零距離。
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