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    • 大阪東淀川1K公寓 商住兩用 總收益率高達7.8%
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    注:圖片僅供參考,了解日本買房更多詳情,請聯系日本東寧地產銷售

    大阪東淀川1K公寓 商住兩用 總收益率高達7.8%

    發布時間:2019-11-04
    37.00萬元人民幣 (580萬日元)
    • 回報率
      7.8%
    • 戶型
      11K
    • 面積
      m2
    交通情況
      JR東海道本線 新大阪站 徒步2分 大阪市營地下鐵御堂筋線 新大阪站 徒步7分
    預約咨詢
    所在區域 大阪,東淀川區
    回報率 7.8
    房源地址 大阪東淀川區西淡路1-1-9
    樓層數 5層
    房屋面積 -
    建筑構造 SRC造
    總戶數 -
    管理費 4050日元
    土地面積 -
    建筑年月 1974年1月
    房屋戶型 11K
    修繕金 1350日元
    陽臺面積 -
    土地權利 所有權
    陽臺朝向 -
    房屋現狀 空室
    附近交通
    JR東海道本線  新大阪站 徒步2分
    大阪市營地下鐵御堂筋線  新大阪站  徒步7分
    房源特色
    適宜投資 回報率高達7.8%
    周圍生活便利
    其它
    可以作為事務所使用
    不可飼養寵物

    物件詳細情報

    所在區域 大阪,東淀川區 回報率 7.8% 房源地址 大阪東淀川區西淡路1-1-9 樓層數 5層
    房屋面積 - 建筑構造 SRC造 總戶數 - 管理費 4050日元
    土地面積 - 建筑年月 1974年1月 房屋戶型 11K 修繕金 1350日元
    陽臺面積 - 土地權利 所有權 陽臺朝向 - 房屋現狀 空室
    附近交通
    JR東海道本線  新大阪站 徒步2分
    大阪市營地下鐵御堂筋線  新大阪站  徒步7分
    房源特色
    適宜投資 回報率高達7.8%
    周圍生活便利
    其它
    可以作為事務所使用
    不可飼養寵物

    本套日本房產戶型圖

    大阪東淀川1K公寓 商住兩用 總收益率高達7.8%

    本套日本房產定位

    日本買房投資分析

    交易費用
    中介手續費 房價的 3%+6萬日元(不含消費稅)
    不動產取得稅 房產評估價的4%+土地評估價的3%(以課稅證明為準)
    消費稅 8%
    印花稅 5000萬円以下10000日元(以實際為準)
    登錄免許稅 資產評估額的2%
    司法書士登記費 15-30萬日元(以實際為準)
    持有費用
    固定資產稅 每年繳納一次,土地評估價x1.4%,房產評估價格x1.4%
    都市計劃稅 每年繳納一次,土地評估價x0.3%,房產評估價格x0.3%
    出租管理公司費用
    管理費 繳每月租金的5%-8%(以實際為準,不含消費稅)

    所在城市介紹

    東淀川區
    東淀川區
    東淀川區是大阪市的24個行政區之一,位于淀川以北,神崎川以南,西側以東海道本線(JR京都線段)與淀川區為界,是大阪市的人口第二大區。在大阪的東淀川區居住,不僅有很多便利店和超市,很方便居民的居住,而且還有非常便利的交通條件,方便居民的出行,包括JR東海道本線和新大阪車站。東海道本線是一條連結東京都千代田區東京站和兵庫縣神戶市中央區神戶站,屬于JR的鐵路線。除此以外還有品川站起途經西大井站、武藏小杉站、新川崎站、新鶴見信號場至鶴見站的支線。可以說從這里出發可以去往日本各地。新大阪車站是個超級重要的交通樞紐,站內有如萬能的百貨,附近又有許多景點!車站走路4分鐘就到,有3條線路1個車站可以使用,出行、旅游皆方便!車站周邊設施齊全,大型購物中心、銀行、公園、學校等生活機能完善齊全。交通便利是這里最大特點,對于面對游客的日本民宿經營或許是比較理想的選擇地。
    日本東寧地產
    日本東寧地產(株式會社東寧)總部位于日本大阪,是持有日本本土房產行業資質的正規機構,免許番號:國土交通大臣(1)第9428號。日本東寧地產經營范圍包括日本不動產買賣、房屋租賃、民宿運營、售后托管、簽證代辦、建筑裝修等。目前,日本東寧地產在大阪等多地設有分支機構,更好的幫助國內房產投資人了解最真實的日本房產市場,真正實現信息全對稱,溝通零距離。
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