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    • 東京文京區公寓 2017年新建 大戶型  自住首選!
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    注:圖片僅供參考,了解日本買房更多詳情,請聯系日本東寧地產銷售

    東京文京區公寓 2017年新建 大戶型 自住首選!

    發布時間:2019-11-05
    1,071.84萬元人民幣 (16800萬日元)
    • 回報率
      -
    • 戶型
      3LDK+2WIC
    • 面積
      96.38m2
    房源標簽
    交通情況
      東京地下鐵丸之內線 茗荷谷站 徒步7分
    預約咨詢
    所在區域 東京,文京區
    回報率 -
    房源地址 東京文京區大塚3丁目35-6
    樓層數 8(共10層)
    房屋面積 96.38m2
    建筑構造 RC造
    總戶數 27戶
    管理費 29000日元
    土地面積 -
    建筑年月 2017年6月
    房屋戶型 3LDK+2WIC
    修繕金 11570日元
    陽臺面積 5.51m2
    土地權利 所有權
    陽臺朝向 -
    房屋現狀 出租中
    附近交通
    東京地下鐵丸之內線 茗荷谷站  徒步7分
    房源特色
    周圍配套設施齊全
    公園 植物園 中小學步行可到
    公寓管理體制好 適合自住
    其它
    不可作為事務所使用

    物件詳細情報

    所在區域 東京,文京區 回報率 - 房源地址 東京文京區大塚3丁目35-6 樓層數 8(共10層)
    房屋面積 96.38m2 建筑構造 RC造 總戶數 27戶 管理費 29000日元
    土地面積 - 建筑年月 2017年6月 房屋戶型 3LDK+2WIC 修繕金 11570日元
    陽臺面積 5.51m2 土地權利 所有權 陽臺朝向 - 房屋現狀 出租中
    附近交通
    東京地下鐵丸之內線 茗荷谷站  徒步7分
    房源特色
    周圍配套設施齊全
    公園 植物園 中小學步行可到
    公寓管理體制好 適合自住
    其它
    不可作為事務所使用

    本套日本房產戶型圖

    東京文京區公寓 2017年新建 大戶型  自住首選!

    本套日本房產定位

    日本買房投資分析

    交易費用
    中介手續費 房價的 3%+6萬日元(不含消費稅)
    不動產取得稅 房產評估價的4%+土地評估價的3%(以課稅證明為準)
    消費稅 8%
    印花稅 5000萬円以下10000日元(以實際為準)
    登錄免許稅 資產評估額的2%
    司法書士登記費 15-30萬日元(以實際為準)
    持有費用
    固定資產稅 每年繳納一次,土地評估價x1.4%,房產評估價格x1.4%
    都市計劃稅 每年繳納一次,土地評估價x0.3%,房產評估價格x0.3%
    出租管理公司費用
    管理費 繳每月租金的5%-8%(以實際為準,不含消費稅)

    所在城市介紹

    文京區
    文京區
    東京的文京區是有名的日本文化教育中心,這里匯集了日本不少的國私立大、中、高等學校,日本最高學府-東京大學的本部校區(本鄉總校區)即在本區,另外還包括御茶水大學、醫科齒科大學在內的一流院校都集中在這個區,配套的附屬中小學、大學附屬醫院等有名的院校,所以和東京別的區相比,文京區的文化氣息相當濃厚,因而得此美名。也因此,雖然學區房的概念在日本并沒有中國這么的強烈,但是天下的父母心其實都是一樣的,為了孩子能夠更好的接受文化的熏陶,日本很多家庭在有了孩子之后,都會搬到文京區去居住。此外文京區也是東京的“醫都”,多家大型醫院都建在文京區內。還有1990年落成的“東京巨蛋(東京ドーム)”超大型室內棒球場,基本上每個月都會有大型比賽以及各種巨星的演唱會在這里舉辦。而且文京區是東京23區里犯罪率最低的一個,治安非常的好,這也是文京區房產的一大賣點。所以說文京區的房產是非常的有升值前景的,投資者們完全不用擔心這里的房子會貶值,而且如果投資者自己不想搬到這里來住的話,出租出去也是非常的容易的,這樣也能讓投資的收益得到最大化。
    日本東寧地產
    日本東寧地產(株式會社東寧)總部位于日本大阪,是持有日本本土房產行業資質的正規機構,免許番號:國土交通大臣(1)第9428號。日本東寧地產經營范圍包括日本不動產買賣、房屋租賃、民宿運營、售后托管、簽證代辦、建筑裝修等。目前,日本東寧地產在大阪等多地設有分支機構,更好的幫助國內房產投資人了解最真實的日本房產市場,真正實現信息全對稱,溝通零距離。
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