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    注:圖片僅供參考,了解日本買房更多詳情,請聯系日本東寧地產銷售

    東京杉并區單身公寓 下北澤車站步行5分鐘!

    發布時間:2019-11-07
    62.52萬元人民幣 (980萬日元)
    • 回報率
      6.7%
    • 戶型
      1R
    • 面積
      11.89m2
    交通情況
      京王線 上北澤站 徒步5分 京王線 櫻上水站 徒步8分
    預約咨詢
    所在區域 東京,杉并區
    回報率 6.7
    房源地址 東京杉并區下高井戶1-37-5
    樓層數 2(共4層)
    房屋面積 11.89m2
    建筑構造 RC造
    總戶數 22戶
    管理費 5000日元
    土地面積 -
    建筑年月 1983年12月
    房屋戶型 1R
    修繕金 4830日元
    陽臺面積 -
    土地權利 所有權
    陽臺朝向 -
    房屋現狀 出租中
    附近交通
    京王線  上北澤站  徒步5分
    京王線  櫻上水站  徒步8分
    房源特色
    生活交通便利
    總收益率:6.7%
    凈收益率:5.5%
    其它
    不可作為事務所使用
    不可飼養寵物

    物件詳細情報

    所在區域 東京,杉并區 回報率 6.7% 房源地址 東京杉并區下高井戶1-37-5 樓層數 2(共4層)
    房屋面積 11.89m2 建筑構造 RC造 總戶數 22戶 管理費 5000日元
    土地面積 - 建筑年月 1983年12月 房屋戶型 1R 修繕金 4830日元
    陽臺面積 - 土地權利 所有權 陽臺朝向 - 房屋現狀 出租中
    附近交通
    京王線  上北澤站  徒步5分
    京王線  櫻上水站  徒步8分
    房源特色
    生活交通便利
    總收益率:6.7%
    凈收益率:5.5%
    其它
    不可作為事務所使用
    不可飼養寵物

    本套日本房產戶型圖

    東京杉并區單身公寓 下北澤車站步行5分鐘!

    本套日本房產定位

    日本買房投資分析

    交易費用
    中介手續費 房價的 3%+6萬日元(不含消費稅)
    不動產取得稅 房產評估價的4%+土地評估價的3%(以課稅證明為準)
    消費稅 8%
    印花稅 5000萬円以下10000日元(以實際為準)
    登錄免許稅 資產評估額的2%
    司法書士登記費 15-30萬日元(以實際為準)
    持有費用
    固定資產稅 每年繳納一次,土地評估價x1.4%,房產評估價格x1.4%
    都市計劃稅 每年繳納一次,土地評估價x0.3%,房產評估價格x0.3%
    出租管理公司費用
    管理費 繳每月租金的5%-8%(以實際為準,不含消費稅)

    所在城市介紹

    杉并區
    杉并區
    東京杉并區地處東京23區的西部,屬于治安較好的居住區,在東京23區內人口排在第6位,面積排在8位,收入水平排在第10位,在日本全國排在第15位。杉并區以住宅區為主,還存在著46公頃的農田,因此這里的居住著很多的農家人,人們每年都會舉辦“高円寺阿波舞”活動(高円寺的阿波舞是日本三大舞祭之一),因此杉并區有著很濃郁的生活氣息,所以杉并區也吸引了很多的社會名流在這里居住,屬于一般住宅和高級住宅并存的區域。日本東京的杉并區還具有著深厚的文化底蘊,可以體驗到鮮活的日本文化。西荻洼地區充滿各種時尚設計感小店、古董店,適合悠閑購物。東面有中野區和澀谷區;西面有三鷹市和武藏野市;南面與世田谷區;北面與練馬區接壤,不僅交通十分便利,還是一個自然環境豐富的住宅型區域。無論是從地價還是空室率等方面來看,杉并區都屬于日本不動產投資風險相對較小的區域,JR線和地下鐵線路的荻窪站、高円寺站也是人氣的投資地區,非常適合期待穩定收益的購房者關注。
    日本東寧地產
    日本東寧地產(株式會社東寧)總部位于日本大阪,是持有日本本土房產行業資質的正規機構,免許番號:國土交通大臣(1)第9428號。日本東寧地產經營范圍包括日本不動產買賣、房屋租賃、民宿運營、售后托管、簽證代辦、建筑裝修等。目前,日本東寧地產在大阪等多地設有分支機構,更好的幫助國內房產投資人了解最真實的日本房產市場,真正實現信息全對稱,溝通零距離。
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