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    • 東京世田谷區單身公寓  收益高 兩條線路可利用
    東京世田谷區單身公寓  收益高 兩條線路可利用
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    注:圖片僅供參考,了解日本買房更多詳情,請聯系日本東寧地產銷售

    東京世田谷區單身公寓 收益高 兩條線路可利用

    發布時間:2019-11-08
    56.14萬元人民幣 (880萬日元)
    • 回報率
      7.7%
    • 戶型
      1R
    • 面積
      16.06m2
    交通情況
      東急田園都市線 櫻新町站 徒步10分 東急田園都市線 用賀站 徒步12分
    預約咨詢
    所在區域 東京,世田谷區
    回報率 7.7
    房源地址 東京世田谷區用賀2-1-24
    樓層數 1(共4層)
    房屋面積 16.06m2
    建筑構造 RC造
    總戶數 20戶
    管理費 12400日元
    土地面積 -
    建筑年月 1989年11月
    房屋戶型 1R
    修繕金 5000日元
    陽臺面積 2.64m2
    土地權利 所有權
    陽臺朝向 -
    房屋現狀 出租中
    附近交通
    東急田園都市線  櫻新町站 徒步10分
    東急田園都市線  用賀站 徒步12分
    房源特色
    收益型公寓 總收益率:7.7% 凈收益率:5.4%
    其它
    不可作為事務所使用
    不可飼養寵物

    物件詳細情報

    所在區域 東京,世田谷區 回報率 7.7% 房源地址 東京世田谷區用賀2-1-24 樓層數 1(共4層)
    房屋面積 16.06m2 建筑構造 RC造 總戶數 20戶 管理費 12400日元
    土地面積 - 建筑年月 1989年11月 房屋戶型 1R 修繕金 5000日元
    陽臺面積 2.64m2 土地權利 所有權 陽臺朝向 - 房屋現狀 出租中
    附近交通
    東急田園都市線  櫻新町站 徒步10分
    東急田園都市線  用賀站 徒步12分
    房源特色
    收益型公寓 總收益率:7.7% 凈收益率:5.4%
    其它
    不可作為事務所使用
    不可飼養寵物

    本套日本房產戶型圖

    東京世田谷區單身公寓  收益高 兩條線路可利用

    本套日本房產定位

    日本買房投資分析

    交易費用
    中介手續費 房價的 3%+6萬日元(不含消費稅)
    不動產取得稅 房產評估價的4%+土地評估價的3%(以課稅證明為準)
    消費稅 8%
    印花稅 5000萬円以下10000日元(以實際為準)
    登錄免許稅 資產評估額的2%
    司法書士登記費 15-30萬日元(以實際為準)
    持有費用
    固定資產稅 每年繳納一次,土地評估價x1.4%,房產評估價格x1.4%
    都市計劃稅 每年繳納一次,土地評估價x0.3%,房產評估價格x0.3%
    出租管理公司費用
    管理費 繳每月租金的5%-8%(以實際為準,不含消費稅)

    所在城市介紹

    世田谷區
    世田谷區
    東京世田谷區是東京傳統的富人區,在東京都特別行政區中面積第二大,而且這里的人的年收入即使在東京都23區內來看也是名列前茅的,也是當年日本泡沫經濟的發源地。在這里居住的主要是一些企業家、藝人、文化名流等有錢人,據說只要說自己是住在世田谷區的,那么別人對你的第一印象就是你這個人很有錢,可以想見世田谷區里住了多少富人了。世田谷是一個富人區,這里的人口數量在東京是也最多的,生活氣息也相當濃重,《東京女子圖鑒》中出現的三軒茶屋就位于此,此外還有比較有名的成城、二子玉川、下北沢也在這里。而且世田谷區還是東京最適宜居住的區域之一,據不完全統計,世田谷區的空房率僅為7.6%,而日本全國的平均空房率是13.3%,可以看出世田谷區房子很受歡迎,租售比非常高。東京世田谷區房產值得重點關注。
    日本東寧地產
    日本東寧地產(株式會社東寧)總部位于日本大阪,是持有日本本土房產行業資質的正規機構,免許番號:國土交通大臣(1)第9428號。日本東寧地產經營范圍包括日本不動產買賣、房屋租賃、民宿運營、售后托管、簽證代辦、建筑裝修等。目前,日本東寧地產在大阪等多地設有分支機構,更好的幫助國內房產投資人了解最真實的日本房產市場,真正實現信息全對稱,溝通零距離。
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