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    • 大阪中央區商住兩用物件  總收益率高達8%
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    注:圖片僅供參考,了解日本買房更多詳情,請聯系日本東寧地產銷售

    大阪中央區商住兩用物件 總收益率高達8%

    發布時間:2019-11-15
    56.76萬元人民幣 (860萬日元)
    • 回報率
      8.0%
    • 戶型
      1R
    • 面積
      19.44m2
    交通情況
      大阪地下鐵中央線·谷町線 谷町四丁目站 徒步6分 大阪地下鐵堺筋線·中央線 堺筋本町站 徒步7分 大阪地下鐵長堀鶴見綠地線 松屋町站 徒步13分
    預約咨詢
    所在區域 大阪,中央區
    回報率 8.0
    房源地址 大阪中央區內本町2-4-10
    樓層數 3(共14層)
    房屋面積 19.44m2
    建筑構造 SRC造
    總戶數 133戶
    管理費 5940日元
    土地面積 -
    建筑年月 1982年1月
    房屋戶型 1R
    修繕金 4540日元
    陽臺面積 -
    土地權利 所有權
    陽臺朝向 -
    房屋現狀 空室
    附近交通
    大阪地下鐵中央線·谷町線  谷町四丁目站 徒步6分
    大阪地下鐵堺筋線·中央線  堺筋本町站  徒步7分
    大阪地下鐵長堀鶴見綠地線  松屋町站 徒步13分
    房源特色
    交通便利 三線三站可利用
    室內有洗衣機存放處
    總收益率:8.0%
    凈收益率:6.6%
    其它
    可以作為事務所使用
    不可飼養寵物

    物件詳細情報

    所在區域 大阪,中央區 回報率 8.0% 房源地址 大阪中央區內本町2-4-10 樓層數 3(共14層)
    房屋面積 19.44m2 建筑構造 SRC造 總戶數 133戶 管理費 5940日元
    土地面積 - 建筑年月 1982年1月 房屋戶型 1R 修繕金 4540日元
    陽臺面積 - 土地權利 所有權 陽臺朝向 - 房屋現狀 空室
    附近交通
    大阪地下鐵中央線·谷町線  谷町四丁目站 徒步6分
    大阪地下鐵堺筋線·中央線  堺筋本町站  徒步7分
    大阪地下鐵長堀鶴見綠地線  松屋町站 徒步13分
    房源特色
    交通便利 三線三站可利用
    室內有洗衣機存放處
    總收益率:8.0%
    凈收益率:6.6%
    其它
    可以作為事務所使用
    不可飼養寵物

    本套日本房產戶型圖

    大阪中央區商住兩用物件  總收益率高達8%

    本套日本房產定位

    日本買房投資分析

    交易費用
    中介手續費 房價的 3%+6萬日元(不含消費稅)
    不動產取得稅 房產評估價的4%+土地評估價的3%(以課稅證明為準)
    消費稅 10%
    印花稅 5000萬円以下10000日元(以實際為準)
    登錄免許稅 資產評估額的2%
    司法書士登記費 15-30萬日元(以實際為準)
    持有費用
    固定資產稅 每年繳納一次,土地評估價x1.4%,房產評估價格x1.4%
    都市計劃稅 每年繳納一次,土地評估價x0.3%,房產評估價格x0.3%
    出租管理公司費用
    管理費 繳每月租金的5.5%(以實際為準,不含消費稅)

    所在城市介紹

    中央區
    中央區
    阪市的中央區是其24個行政區之一,位于整個市的中心位置,一直都被稱為大阪市的心臟。大阪的中央區自從在平成元年2月由東區和南區合并而成后,經歷風雨的大阪城筑城卻依然還在那里,擁有著非常悠久的歷史。不僅如此,大阪的中央區還作為新時代的經濟、文化中心和大量國際游客聚集的中心區,為大阪的建設添磚加瓦,讓大阪發展的越來越好。中央區的西北部以御堂筋為中心,有著很多大企業的本部在這里設立,是經濟活動非常活躍的一個部分;而中央區的東北部是以大阪城公園和難波宮遺跡公園為主的都市綠洲,有著非常良好的環境,并且以"大阪城天守閣"為中心,還有"大阪城大堂"、"大阪歷史博物館"等,吸引了很多國內外游客前來觀光,也為市民提供了一個休息的場所;中央區的南部是被愛稱為"南"的"快樂街",以心齋橋、道頓崛為中心,聚集著眾多的老牌商店街、百貨店、飲食店。中央區東南部的中寺、谷町附近有很多與近松門左衛門和井原西鶴有關的的寺廟和神社,有著濃厚的歷史底蘊。稍微西邊是國立文樂劇場,作為以人形凈琉璃為首的京都,大阪的藝能據點,對關西文化的振興起了重要的作用。
    日本東寧地產
    日本東寧地產(株式會社東寧)總部位于日本大阪,是持有日本本土房產行業資質的正規機構,免許番號:國土交通大臣(1)第9428號。日本東寧地產經營范圍包括日本不動產買賣、房屋租賃、民宿運營、售后托管、簽證代辦、建筑裝修等。目前,日本東寧地產在大阪等多地設有分支機構,更好的幫助國內房產投資人了解最真實的日本房產市場,真正實現信息全對稱,溝通零距離。
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