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    注:圖片僅供參考,了解日本買房更多詳情,請聯系日本東寧地產銷售

    大阪福島區耐震公寓 好位置 大型超市步行可到

    發布時間:2020-04-07
    41.64萬元人民幣 (630萬日元)
    • 回報率
      8.5%
    • 戶型
      1R
    • 面積
      20.71m2
    交通情況
      野田站 徒步9分
    預約咨詢
    所在區域 大阪,福島區
    回報率 8.5
    房源地址 大阪福島區大開3-1-57
    樓層數 4層
    房屋面積 20.71m2
    建筑構造 SRC造
    總戶數 -
    管理費 11000日元
    土地面積 -
    建筑年月 1990年2月
    房屋戶型 1R
    修繕金 5100日元
    陽臺面積 -
    土地權利 -
    陽臺朝向 -
    房屋現狀 出租中
    附近交通
    野田站  徒步9分
    房源特色
    耐震構造 有電梯
    每月租金45000日幣 
    總收益率8.5% 凈收益率:5.5%
    其它
    -

    物件詳細情報

    所在區域 大阪,福島區 回報率 8.5% 房源地址 大阪福島區大開3-1-57 樓層數 4層
    房屋面積 20.71m2 建筑構造 SRC造 總戶數 - 管理費 11000日元
    土地面積 - 建筑年月 1990年2月 房屋戶型 1R 修繕金 5100日元
    陽臺面積 - 土地權利 - 陽臺朝向 - 房屋現狀 出租中
    附近交通
    野田站  徒步9分
    房源特色
    耐震構造 有電梯
    每月租金45000日幣 
    總收益率8.5% 凈收益率:5.5%
    其它
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    本套日本房產戶型圖

    大阪福島區耐震公寓 好位置  大型超市步行可到

    本套日本房產定位

    日本買房投資分析

    交易費用
    中介手續費 房價的 3%+6萬日元(不含消費稅)
    不動產取得稅 房產評估價的4%+土地評估價的3%(以課稅證明為準)
    消費稅 10%
    印花稅 5000萬円以下10000日元(以實際為準)
    登錄免許稅 資產評估額的2%
    司法書士登記費 15-30萬日元(以實際為準)
    持有費用
    固定資產稅 每年繳納一次,土地評估價x1.4%,房產評估價格x1.4%
    都市計劃稅 每年繳納一次,土地評估價x0.3%,房產評估價格x0.3%
    出租管理公司費用
    管理費 繳每月租金的5.5%(以實際為準,不含消費稅)

    所在城市介紹

    福島區
    福島區
    福島區是日本大阪市的24個行政區之一,位于JR大阪站(北區)以西約500米的地方,北臨淀川,南臨堂島川,區面積很小,但是作為靠近市中心的商業區發展還是很快的。此外,國道2號線、難波主干線等干線道路和JR環行線?JR東西線?市營地鐵千日前線?阪神電氣鐵路等形成了通往市內主要地區的方便交通網,有著如此密集的交通線路,可以看出大阪福島區的交通非常的便利,因此這里的日本公寓還是很能吸引很多的上班族來這里租房的。此外,福島區的西南部是被稱為大阪市民廚房的大阪中央交易市場。進入被干線道路包圍的町內,會發現仍然殘留著昔日面貌的石板路和老屋聚集的地方。許多居民是很早以前就居住在此,因此社區氣氛十分活躍,如果在這里購房置業的話,那么在這里的居住氛圍其實還是挺吸引人的,對于投資日本公寓的租金回報率有比較穩定的支撐
    日本東寧地產
    日本東寧地產(株式會社東寧)總部位于日本大阪,是持有日本本土房產行業資質的正規機構,免許番號:國土交通大臣(1)第9428號。日本東寧地產經營范圍包括日本不動產買賣、房屋租賃、民宿運營、售后托管、簽證代辦、建筑裝修等。目前,日本東寧地產在大阪等多地設有分支機構,更好的幫助國內房產投資人了解最真實的日本房產市場,真正實現信息全對稱,溝通零距離。
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