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    • 大阪東淀川區收益型公寓 大站旁高性價比!
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    注:圖片僅供參考,了解日本買房更多詳情,請聯系日本東寧地產銷售

    大阪東淀川區收益型公寓 大站旁高性價比!

    發布時間:2020-04-16
    67.05萬元人民幣 (1030萬日元)
    • 回報率
      7.2%
    • 戶型
      2DK
    • 面積
      34.65m2
    房源標簽
    交通情況
      JR東海道本線,東海道·山洋新干線,大阪御堂筋線——新大阪站:徒步5分鐘 阪急京都本線——崇禪寺站:徒步9分鐘 阪急京都本線——南方站:徒步13分鐘 大阪御堂筋線——西中島南方站:徒步13分鐘
    預約咨詢
    所在區域 大阪,東淀川區
    回報率 7.2
    房源地址 大阪市東淀川區東中島1-13-35
    樓層數 6
    房屋面積 34.65m2
    建筑構造 SRC·RC
    總戶數 142
    管理費 4500日元
    土地面積 -
    建筑年月 1982年9月
    房屋戶型 2DK
    修繕金 2030日元
    陽臺面積 6.6m2
    土地權利 所有權
    陽臺朝向
    房屋現狀 賃貸中
    附近交通
    JR東海道本線,東海道·山洋新干線,大阪御堂筋線——新大阪站:徒步5分鐘
    阪急京都本線——崇禪寺站:徒步9分鐘
    阪急京都本線——南方站:徒步13分鐘
    大阪御堂筋線——西中島南方站:徒步13分鐘
    房源特色
    表面利回:7.2%;實質利回:6.4%;
    周邊多線地鐵可用
    建筑符合新耐震基準
    其它
    收入予定(年間):744000日元
    固都稅(年額)41100日元:
    不可做事務所
    不可養寵物

    物件詳細情報

    所在區域 大阪,東淀川區 回報率 7.2% 房源地址 大阪市東淀川區東中島1-13-35 樓層數 6
    房屋面積 34.65m2 建筑構造 SRC·RC 總戶數 142 管理費 4500日元
    土地面積 - 建筑年月 1982年9月 房屋戶型 2DK 修繕金 2030日元
    陽臺面積 6.6m2 土地權利 所有權 陽臺朝向 房屋現狀 賃貸中
    附近交通
    JR東海道本線,東海道·山洋新干線,大阪御堂筋線——新大阪站:徒步5分鐘
    阪急京都本線——崇禪寺站:徒步9分鐘
    阪急京都本線——南方站:徒步13分鐘
    大阪御堂筋線——西中島南方站:徒步13分鐘
    房源特色
    表面利回:7.2%;實質利回:6.4%;
    周邊多線地鐵可用
    建筑符合新耐震基準
    其它
    收入予定(年間):744000日元
    固都稅(年額)41100日元:
    不可做事務所
    不可養寵物

    本套日本房產戶型圖

    大阪東淀川區收益型公寓 大站旁高性價比!

    本套日本房產定位

    日本買房投資分析

    交易費用
    中介手續費 房價的 3%+6萬日元(不含消費稅)
    不動產取得稅 房產評估價的4%+土地評估價的3%(以課稅證明為準)
    消費稅 10%
    印花稅 5000萬円以下10000日元(以實際為準)
    登錄免許稅 資產評估額的2%
    司法書士登記費 15-30萬日元(以實際為準)
    持有費用
    固定資產稅 每年繳納一次,土地評估價x1.4%,房產評估價格x1.4%
    都市計劃稅 每年繳納一次,土地評估價x0.3%,房產評估價格x0.3%
    出租管理公司費用
    管理費 繳每月租金的5.5%(以實際為準,不含消費稅)

    所在城市介紹

    東淀川區
    東淀川區
    東淀川區是大阪市的24個行政區之一,位于淀川以北,神崎川以南,西側以東海道本線(JR京都線段)與淀川區為界,是大阪市的人口第二大區。在大阪的東淀川區居住,不僅有很多便利店和超市,很方便居民的居住,而且還有非常便利的交通條件,方便居民的出行,包括JR東海道本線和新大阪車站。東海道本線是一條連結東京都千代田區東京站和兵庫縣神戶市中央區神戶站,屬于JR的鐵路線。除此以外還有品川站起途經西大井站、武藏小杉站、新川崎站、新鶴見信號場至鶴見站的支線。可以說從這里出發可以去往日本各地。新大阪車站是個超級重要的交通樞紐,站內有如萬能的百貨,附近又有許多景點!車站走路4分鐘就到,有3條線路1個車站可以使用,出行、旅游皆方便!車站周邊設施齊全,大型購物中心、銀行、公園、學校等生活機能完善齊全。交通便利是這里最大特點,對于面對游客的日本民宿經營或許是比較理想的選擇地。
    日本東寧地產
    日本東寧地產(株式會社東寧)總部位于日本大阪,是持有日本本土房產行業資質的正規機構,免許番號:國土交通大臣(1)第9428號。日本東寧地產經營范圍包括日本不動產買賣、房屋租賃、民宿運營、售后托管、簽證代辦、建筑裝修等。目前,日本東寧地產在大阪等多地設有分支機構,更好的幫助國內房產投資人了解最真實的日本房產市場,真正實現信息全對稱,溝通零距離。
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