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    注:圖片僅供參考,了解日本買房更多詳情,請聯系日本東寧地產銷售

    名古屋市南區4DK 公寓

    發布時間:2018-01-19
    58.83萬元人民幣 (890萬日元)
    • 回報率
      9.4%
    • 戶型
      4DK
    • 面積
      62.31m2
    房源標簽
    交通情況
    • JR東海道本線 笠寺駅 徒步8分
    • 名鐵築港線 名鐵常滑線 大江駅 徒步13分
    預約咨詢
    所在區域 名古屋,南區
    回報率 9.4
    房源地址 愛知縣名古屋市南區東又丘ヱ町1-56-93
    樓層數 10
    房屋面積 62.31m2
    建筑構造 SRC造
    總戶數 77
    管理費 3600日元
    土地面積 -
    建筑年月 1979年11月
    房屋戶型 4DK
    修繕金 9900日元
    陽臺面積 6.48m2
    土地權利 所有權
    陽臺朝向 -
    房屋現狀 賃貸中
    附近交通
  • JR東海道本線 笠寺駅 徒步8分
  • 名鐵築港線 名鐵常滑線 大江駅 徒步13分
  • 房源特色
  • 工業地域
  • 實質利回7.0%
  • 其它
  • 固都稅/(年額)49600円
  • 收入予定(年間)/840000円 (月間)/70000円
  • 物件詳細情報

    所在區域 名古屋,南區 回報率 9.4% 房源地址 愛知縣名古屋市南區東又丘ヱ町1-56-93 樓層數 10
    房屋面積 62.31m2 建筑構造 SRC造 總戶數 77 管理費 3600日元
    土地面積 - 建筑年月 1979年11月 房屋戶型 4DK 修繕金 9900日元
    陽臺面積 6.48m2 土地權利 所有權 陽臺朝向 - 房屋現狀 賃貸中
    附近交通
  • JR東海道本線 笠寺駅 徒步8分
  • 名鐵築港線 名鐵常滑線 大江駅 徒步13分
  • 房源特色
  • 工業地域
  • 實質利回7.0%
  • 其它
  • 固都稅/(年額)49600円
  • 收入予定(年間)/840000円 (月間)/70000円
  • 本套日本房產戶型圖

    名古屋市南區4DK  公寓

    本套日本房產定位

    日本買房投資分析

    交易費用
    中介手續費 房價的 3%+6萬日元(不含消費稅)
    不動產取得稅 房產評估價的4%+土地評估價的3%(以課稅證明為準)
    消費稅 10%
    印花稅 5000萬円以下10000日元(以實際為準)
    登錄免許稅 資產評估額的2%
    司法書士登記費 15-30萬日元(以實際為準)
    持有費用
    固定資產稅 每年繳納一次,土地評估價x1.4%,房產評估價格x1.4%
    都市計劃稅 每年繳納一次,土地評估價x0.3%,房產評估價格x0.3%
    出租管理公司費用
    管理費 繳每月租金的5.5%(以實際為準,不含消費稅)

    所在城市介紹

    南區
    南區
    南區是名古屋市的一個行政區,名古屋市是日本中部愛知縣的首府,也是日本三大都市圈(東京大都市圈,京阪神大都市圈,名古屋大都市圈)之一,名古屋大都市圈的中心城市,是日本五大城市之一。全市總面積326.45平方公里,總人口228.4萬人(2016年)。作為重要的港口城市,名古屋港也是日本的五大國際貿易港之一。中國在名古屋市設立有中華人民共和國駐名古屋總領事館。名古屋市位于日本愛知縣的西部,也是愛知縣縣廳所在地和日本人口第四大的城市(僅次于東京都區部、橫濱市及大阪市)。另外,名古屋大都市圈集合了日本大量的制造業企業和著名高校,形成了日本國內工業出貨額第二位的中京工業核心地帶。又因為它是日本中部地區的商業、工業、教育和交通的中心,而且位于東京和京都的中間,所以又被稱作“中京”。名古屋市是一個歷史古都,該市每年有多個重要的祭典,分別是每年二月的“國府宮裸體祭”,七月二十日的“名古屋港祭典”,八月上旬的“名古屋城夏日祭”以及十月中旬的“鄉土英豪游行”。
    日本東寧地產
    日本東寧地產(株式會社東寧)總部位于日本大阪,是持有日本本土房產行業資質的正規機構,免許番號:國土交通大臣(1)第9428號。日本東寧地產經營范圍包括日本不動產買賣、房屋租賃、民宿運營、售后托管、簽證代辦、建筑裝修等。目前,日本東寧地產在大阪等多地設有分支機構,更好的幫助國內房產投資人了解最真實的日本房產市場,真正實現信息全對稱,溝通零距離。
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