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日本買房稅費有哪些?為您詳細歸納!

發布時間:2019-07-30 關鍵詞:日本買房稅費,購買日本不動產,日本房產
和國內一樣,日本買房同樣是要交稅的,但是在日本,具體要交哪些稅費卻和國內不盡相同,那么日本買房稅費有哪些?下面東寧地產就來為您介紹。

和國內一樣,日本買房同樣是要交稅的,但是在日本,具體要交哪些稅費卻和國內不盡相同,畢竟日本人買房子,那不僅僅會擁有房產所有權,還會擁有土地的永久所有權,這就意味著在日本買房不僅需要繳納房子的稅費,還要繳納土地的稅費。此外,在買完房子之后也不會像國內一樣一勞永逸,還伴隨著一些其他的稅費。所以下面東寧地產就來為各位投資者整理歸納了日本買房稅費有哪些,各位投資者可以好好的看看。

日本買房稅費有哪些?為您詳細歸納!

1、購買日本不動產時,要根據固定資產的交易價格一次性繳納完4%左右的不動產取得稅,當然,如果是自用住房的話,這個稅費還會更低,只要繳納3%左右就行了。

2、購買房產之后是需要到日本的政府部門登記備案的,這時需要繳納一筆一次性的登記稅。

3、在房屋買賣雙方正式交易的時候,還需要繳納一筆一次性的印花稅。

日本買房稅費有哪些?為您詳細歸納!

4、日本房產是可以讓自己的后代繼承的,但是需要繳納一筆遺產稅和贈予稅,當然,配偶和子女要繳納的稅費會少一些,但是如果是給其他人的話,那么這筆要繳納的費用就有點高了。不過并不是所有的遺產都是要繳納稅費的,會在所有的遺產中留出一部分來減免遺產稅的部分,畢竟如果遺產非常多的話,那么要繳納的稅費就太恐怖了,遺產稅是根據財產的多少決定的,也就是我們俗稱的“累進稅”。

5、各位投資者還要每年都繳納一筆固定資產稅,是按照這套房產的市值的1.4%來繳納的。

6、當投資者想要出讓不動產的時候,如果沒有滿5年,那么需要繳納你所獲利益的30%所得稅和9%居民稅,超過五年的話會便宜一點,但是也要繳納所獲利益的15%所得稅和5%居民稅。這個你得所獲利益是指,如果你買不動產時房價是100萬日元,但是出讓不動產時卻能賣150萬,那么這個多出來的50萬就是你通過這套房產所獲得的利益,此外,再加上你將房屋出租出去所獲得的租金,這些就是你出讓不動產時需要繳納的所得稅和居民稅的參考數據。

上面就是給各位投資者介紹的“日本買房稅費有哪些?為您詳細歸納!”相關內容,各位投資者在買房之前還是要簡單了解一下的,以免因為和國內情況的不同而沒有做好準備,等到買了房子之后措手不及。其實即便是在日本買房要繳納這么多的費用,也還是非常劃算的,畢竟日本的房產因為同時擁有土地所有權,所以是可以傳承給后代的,這并不因為我們是外國人就對我們不適用。最后,如果各位投資者還有什么疑問的話,可以撥打400-077-0477聯系我們,我們的置業顧問會為您詳細介紹您的疑問的。

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