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日本東寧地產社長永田林接受三聯生活周刊采訪,討論疫情下的日本房產

發布時間:2020-04-13 關鍵詞:
三聯生活周刊近日推出了關于奧運會延期后日本社會的深度報道。日本東寧地產社長永田林有幸接受采訪,客觀真實的表達了對目前日本民宿行業和房產投資行業帶來的影響。

疫情之下的日本,在奧運會延期塵埃落定之后,仍舊吸引著全世界的關注。2020的東京奧運會原本將會成為日本經濟的一針強心劑,但現如今一切又都充滿了變數。國內著名媒體《三聯生活周刊》,邀請日本東寧地產社長永田林進行采訪,討論疫情對于日本房產當前的影響以及日后的走勢,并刊發于《進入緊急狀態的日本,與被延期的東京奧運》一文。

日本東寧地產社長永田林接受三聯生活周刊采訪,討論疫情下的日本房產

在文中,日本東寧地產社長永田林客觀真實的描述了當下疫情對于民宿行業,以及傳統形式下的日本房產投資帶來的真實影響。

 

日本株式會社東寧是一家在當地負責房產售賣與民宿代理經營的中小型中介,主要服務華人客戶,旗下有房源約5.7萬套。其負責人永田林告訴本刊,疫情發生后,奧運延期的決定還沒出來之前,其民宿今年7~8月的訂單幾乎都被全部取消了,“數據上基本是清空的狀態,全退光了。”

 

來看房的海外投資客也有銳減。疫情下的日本,只留了兩座機場入境,還有強制隔離14天的規定。“客戶不會在這段時間來日本,基本上都在觀望。”永田林說,投資民宿的客戶損失很大,“一個月的收益少說也是幾萬塊”。他提到,有很多投資民宿的客戶確實是奔著奧運會來的。

日本東寧地產社長永田林接受三聯生活周刊采訪,討論疫情下的日本房產

目前這樣的情況,是誰也不想看到的,尤其是對日本民宿行業帶來的前所未有的沖擊,再一次告訴我們,雞蛋真的不要放在同一個籃子里。某自媒體大號也在最近發布了關于描述日本民宿行業“崩潰”的文章,但無論從事實選擇,還是字里行間的描述,不得不給人“帶節奏”的嫌疑,從客觀性上還是要比三聯的文章相差很多。賣掉國內房產,全部押寶日本民宿,向來不是日本東寧地產鼓勵客戶去做的事情。

 

都說投資有風險,而現如今我們可以說已經身處“風險”當中,但換個角度,風險也可以變成機遇,風險也不再變得那么難以承擔。這段時間,就會有客人找到日本東寧地產,尋找是否有抄底買入日本房產的機會,或者開始實踐之前只想過但從未做過的事情,那就是真真切切的來做海外資產配置。雖然從短期來看,擁有日本民宿目前無法獲得直接的回報,甚至有可能短線有一定的價值下跌,但從長期來看,不會產生長遠影響,疫情國后,日本旅游業同樣擁有蓬勃的發展。

日本東寧地產社長永田林接受三聯生活周刊采訪,討論疫情下的日本房產

奧運會的延期,其實也從某種程度上延長了日本房產投資的機遇期,相同的情況下,也相信每個人的解讀也會不同,從而做出不同的投資決定,不管怎樣,都希望大家的資產得以保值升值,并且用長遠的眼光來看待問題,不因為短期的變化而做出讓自己后悔的決定。

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