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日本買房:租客房東都要看的超級超級大福利!

發布時間:2020-05-11 關鍵詞:日本買房,日本租房,日本
雖然我們說疫情期間,對于日本本地的房屋長期租賃市場需求不會產生太大的波動影響,但有些聰明的小伙伴們可能也會想到,日本人這么低的存款率,在目前的情況下,雖然不會搬走,但如果沒有錢交房租了怎么辦?

雖然我們說疫情期間,對于日本本地的房屋長期租賃市場需求不會產生太大的波動影響,但有些聰明的小伙伴們可能也會想到,日本人這么低的存款率,在目前的情況下,雖然不會搬走,但如果沒有錢交房租了怎么辦?其實,目前的日本社會,著實是會出現這種情況,不僅困擾房主,也在困擾著在日本當地工作的日本籍人士和華人們。日本政府對此當然不能坐視不管,今天我們就來了解一下日本的“住宅確保給付金”,這一項保護了租客和房主雙方利益的人性化政策。

 

首先,我們有必要先來簡單的了解下日本的房屋租賃制度。在日本,租房這件事有著厚重的法律保證,租約的訂立是需要更多手續流程以及租客的更多費用。首先,租客簽訂租約的時候,必須有保證人或保證公司,如果租客不能按時支付房租,房東可以聯系保證人或保證公司,聯系租客或者由他們來代繳房租。如果解決不了,房東會發出催繳通知,有權利登門查訪(為保護租客隱私,需要警察協同)或解除租約。持續拖欠,房東就可能請律師提出訴訟,要求支付房租,律師費以及遲繳的“滯納金”。

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雖然租房過程中,誰也不想發生這樣的情況,但說實話,疫情當前,有不少無法復工的上班族也會被逼到這樣一種無奈的境地,但極好的消息就是,可以申請政府的援助。今天我們主要講的“住宅確保給付金”是日本一直都存在的一種制度,旨在為停工失業而產生住所風險的人,由政府提供房租援助款項。

 

申請條件:

1.失去生意的個人事業經營者(4月20日緩和為:因休業導致收入銳減者)

2.離職或失業前是支持家庭生計的主要任務

3.正在積極求職中的人(具體要求在這里不贅述,主要涉及到在hello work中是否有求職申請,是否積極的進行求職咨詢)

4.收入和存款要求,我們以單身家庭舉例:收入不高于13.8萬日元/月,存款不高于50.4萬日元

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援助上限:

1.單身家庭:53700日元/月

2.2人家庭:64000日元/月

原則上可以領3個月,但如果您可以證明您在積極找工作,則可以最長延長到9個月。

 

外國人和學生也可以申請嗎?

外國人原則上只要符合條件都可以申請,但需要在當地的咨詢支援機構來根據個人情況咨詢和申請的。注意,這些機構是不一定提供中文服務的哈~

學生的話,大概率上是不符合條件的,但如果學生為維持家庭生計的主要人物,并就讀夜校,有正規工作或正在尋找正規工作,也可以視情況判定為給付對象。

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申請之后,滿足條件的人士將會在兩周到兩個月之后獲得這比給付金。

 

關于“住宅確保給付金”的介紹就到這里,也相信能給選擇在日本投資房產的您帶來一定的參考以及思考。誠然,日本房產投資給您帶來的利益可能在短期來看不是最大化的,但穩定,正規的市場,帶來的就一定是最可控的風險,以及最穩定的收益。選擇有很多,風險也有大小,怎么取舍,決定權還是在每位購房者手上咯~

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